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Pesquisa de Imóveis

Prédio das Caves do Freixo

1.390.000€


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Referência

3052

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Negócio

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

C

Ano

1979

Distrito

Aveiro

Concelho

Anadia

Freguesia

Sangalhos

Código Postal

3780

Área Útil

10180 m2

Área Bruta

1190 m2

Área de Terreno

12210 m2



O imóvel conhecido como as “Caves do Freixo”, pela empresa que aí laborava, corresponde a Instalações 
industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção 
total de 10.512m2 em Sangalhos.
, dividido por 3 edifícios destintos:
O edifício, (A), à face da EN235, que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as 
áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este 
que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios 
e várias salas de apoio.
Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e 
cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se 
revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a 
alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.
A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso 
térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de 
cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, 
quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho 
propriamente ditas.
A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo 
“sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são 
rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda.
Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.
O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua do Pedregal. É constituído por 2 
armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes 
armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte 
é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha 
cerâmica.
O imóvel possui duas entradas de veículos independentes, uma pela EN235 e outra pela Rua Pedregal.
Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do 
Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2.
Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito  contate a Imobiliária Prático Lar TL 910643079! (chamada para rede móvel nacional)
Imobiliária Prático Lar AMI10764
Intermediária de Crédito Habitação 0001881

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Este imóvel não tem características definidas.

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