Apartamento T2 Novo Gafanha da Nazaré

240.000€

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Referência

cm42

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Nazaré

Código Postal

3830

Área Útil

85.6 m²

Área Bruta

85.6 m²

Área de Terreno

1000 m²

Descrição

Apartamento T2 Rés-do-chão Gafanha da Nazaré

Apartamento novo próximo do centro de Aveiro, 12minutos de carro!

Apartamento T2 situado na Gafanha da Nazaré , zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais estradas. O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha em openspace, 2 quartos com roupeiro e 1 wcs completos.
Piso no 1andar

Possui:
Garagem com 15m2
Zona de arrumos com área 3.0m2
Área Habitacional 85.60m2

CE- A
Ano - 2023

Interior:
- Pavimentos entre pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno
reticulado Impactodan.
- Paredes divisórias entre os apartamentos isoladas acusticamente com lã de rocha de 70
Kg/m3.
- Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas à cor branca ou clara a definir
pelo proprietário.
- Ligação à rede de gás natural.
- Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado.
- Aquecimento de águas sanitárias por bombas de calor.
- Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca e iluminação de acordo
com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma:
• Iluminação através de focos encastráveis redondos de 9 W com aro em inox escovado
ou de cor branca e com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta.
Interior:
- Pavimentos entre pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno
reticulado Impactodan.
- Paredes divisórias entre os apartamentos isoladas acusticamente com lã de rocha de 70
Kg/m3.
- Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas à cor branca ou clara a definir
pelo proprietário.
- Ligação à rede de gás natural.
- Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado.
- Aquecimento de águas sanitárias por bombas de calor.
- Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca e iluminação de acordo
com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma:
• Iluminação através de focos encastráveis redondos de 9 W com aro em inox escovado
ou de cor branca e com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta.
- Cortinas blackout em quartos
Exterior:
- Fachadas com bloco térmico revestido com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), com
acabamento final em cerâmico e pintura, consoante o local.
- Vídeo porteiro a cores.
- Portão de garagem com automatismo.

Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL 910643079- chamada para rede móvel nacional!

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A Prático Lar é uma pequena agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.