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Moradia T4 na Gafanha da Nazaré

339.999€


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Referência

1225

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2022

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Nazaré

Código Postal

3830

Área Útil

90 m2

Área Bruta

177 m2

Área de Terreno

0 m2



Moradia na Gafanha da Nazaré
Possui 3 andares:

- sótão com arrumos e terraço 
- piso 1 com suite, 2 quartos wc comum e 4 varandas
- piso 0 com cozinha, sala, quarto, wc, garagem e jardim

Interior:
- Pavimentos entre pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno reticulado Impactodan.
- Paredes divisórias entre as moradias isoladas acusticamente com tela apropriada.
- Paredes interiores em tijolo, revestidas a gesso cartonado emassados e pintados à cor branca ou clara a definir pelo proprietário.
- Ligação à rede de gás natural.
- Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado.
- Aquecimento de águas sanitárias por painéis solares.
- Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca, com alheta e iluminação de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma:
• Iluminação através de focos embutidos quadrados ou redondos em inox escovado com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta.
- Grés porcelânico laminado com 3,5 mm de espessura em placas de 3 000 x 1 000 mm da marca Kerion, nas paredes das instalações sanitárias e cozinha, com um apontamento nas bases de chuveiro ou banheiras em pastilha, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor.
- Sanitários suspensos, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.
- Lavatório de pousar em móvel suspenso, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.
- Base de duche acrílica de grande dimensão ao nível do restante piso ou banheira acrílica, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor.
- Toalheiros e porta-rolos em inox escovado.
- Espelho iluminado, de acordo com o mostruário a apresentar pelo promotor.
- Exaustão forçada nas instalações sanitárias.
- Móveis de cozinha com design moderno, lava-louça em inox de pio e meio, placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, com bancada em granito, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor.
M a p a G e r a l d e A c a b a m e n t o s e E q u i p a m e n t o s d o L o t e 2 - P á g i n a 2 | 2
- Carpintaria interior em madeira lacada branca ou folheada a madeira a definir pelo proprietário que incluiu:
• Portas de batente com fechaduras embutidas, puxadores de muleta e dobradiças em inox escovado.
• Portas de correr com fechaduras embutidas e com puxadores de barra em inox escovado.
• Rodapés com 7/8 cm de altura.
• Armários roupeiros com fechos tic-tac, com puxador de cilindro em inox escovado, sendo o interior em melamina, com maleiro, varão, 1 módulo de prateleiras e 1 módulo de gavetas.
- Cortinas blackout em quartos e salas.
- Portas de entrada blindadas de segurança com olho mágico.
- Pavimento vinílico em toda a moradia, excepto nas instalações sanitárias.
Restantes acabamentos e remates a executar de acordo com o respetivo projeto de execução e indicações do projetista.
Exterior:
- Fachadas com bloco térmico de betão revestidas com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), com acabamento final em cerâmico, grés porcelânico laminado (Kerion) de grande formato e pintura, consoante o local.
- Vídeo porteiro a cores.
- Portão de garagem seccionado com automatismo.
- Caixilharia com perfil de alumínio termolacado de cor antracite, com corte térmico e vidros duplos 6+12+8 com soleira também em alumínio.
- Varandas e terraços pavimentados em cerâmica tipo Deck com rodapé.
- Pérgula em madeira no terraço.
- Guardas das varandas da fachada Principal em vidro temperado de 12 mm.
Restantes materiais de revestimento de acordo com o projeto licenciado e indicações do projetista.

Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar (AMI10764) TL 910643079!

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