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339.999€
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Referência
1225
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2022
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Gafanha da Nazaré
Código Postal
3830
Área Útil
90 m2
Área Bruta
177 m2
Área de Terreno
0 m2
Moradia na Gafanha da Nazaré Possui 3 andares: - sótão com arrumos e terraço - piso 1 com suite, 2 quartos wc comum e 4 varandas - piso 0 com cozinha, sala, quarto, wc, garagem e jardim Interior: - Pavimentos entre pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno reticulado Impactodan. - Paredes divisórias entre as moradias isoladas acusticamente com tela apropriada. - Paredes interiores em tijolo, revestidas a gesso cartonado emassados e pintados à cor branca ou clara a definir pelo proprietário. - Ligação à rede de gás natural. - Sistema de aquecimento/arrefecimento/desumificador em cassetes de ar condicionado. - Aquecimento de águas sanitárias por painéis solares. - Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca, com alheta e iluminação de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor, da seguinte forma: • Iluminação através de focos embutidos quadrados ou redondos em inox escovado com lâmpadas LED e iluminação na sala com sanca de luz indireta. - Grés porcelânico laminado com 3,5 mm de espessura em placas de 3 000 x 1 000 mm da marca Kerion, nas paredes das instalações sanitárias e cozinha, com um apontamento nas bases de chuveiro ou banheiras em pastilha, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor. - Sanitários suspensos, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor. - Lavatório de pousar em móvel suspenso, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor. - Base de duche acrílica de grande dimensão ao nível do restante piso ou banheira acrílica, de acordo com o mostruário da marca a apresentar pelo promotor. - Toalheiros e porta-rolos em inox escovado. - Espelho iluminado, de acordo com o mostruário a apresentar pelo promotor. - Exaustão forçada nas instalações sanitárias. - Móveis de cozinha com design moderno, lava-louça em inox de pio e meio, placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, com bancada em granito, de acordo com mostruário a apresentar pelo promotor. M a p a G e r a l d e A c a b a m e n t o s e E q u i p a m e n t o s d o L o t e 2 - P á g i n a 2 | 2 - Carpintaria interior em madeira lacada branca ou folheada a madeira a definir pelo proprietário que incluiu: • Portas de batente com fechaduras embutidas, puxadores de muleta e dobradiças em inox escovado. • Portas de correr com fechaduras embutidas e com puxadores de barra em inox escovado. • Rodapés com 7/8 cm de altura. • Armários roupeiros com fechos tic-tac, com puxador de cilindro em inox escovado, sendo o interior em melamina, com maleiro, varão, 1 módulo de prateleiras e 1 módulo de gavetas. - Cortinas blackout em quartos e salas. - Portas de entrada blindadas de segurança com olho mágico. - Pavimento vinílico em toda a moradia, excepto nas instalações sanitárias. Restantes acabamentos e remates a executar de acordo com o respetivo projeto de execução e indicações do projetista. Exterior: - Fachadas com bloco térmico de betão revestidas com isolamento térmico pelo exterior (Capoto), com acabamento final em cerâmico, grés porcelânico laminado (Kerion) de grande formato e pintura, consoante o local. - Vídeo porteiro a cores. - Portão de garagem seccionado com automatismo. - Caixilharia com perfil de alumínio termolacado de cor antracite, com corte térmico e vidros duplos 6+12+8 com soleira também em alumínio. - Varandas e terraços pavimentados em cerâmica tipo Deck com rodapé. - Pérgula em madeira no terraço. - Guardas das varandas da fachada Principal em vidro temperado de 12 mm. Restantes materiais de revestimento de acordo com o projeto licenciado e indicações do projetista. Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar (AMI10764) TL 910643079! Imóveis - casas- moradias- apartamentos - lojas - terrenos- lotes em Aveiro, Vagos, Ílhavo, Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia, Esgueira, Mealhada
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