Moradia T3 em Bustos Chave na Mão

195.000€

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Referência

3016 (2)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Aveiro

Concelho

Oliveira do Bairro

Freguesia

Bustos, Troviscal e Mamarrosa

Código Postal

3770

Área Útil

140 m²

Área Bruta

153 m²

Área de Terreno

244 m²

Descrição

Moradia T3 em Bustos, Oliveira do Bairro- chave na mão
A edificação, destina-se a uma habitação unifamiliar, desenvolve-se num piso único, e é constituída programaticamente por uma sala, uma cozinha, três quartos – um com banho privativo - um banho
comum e uma instalação sanitária de serviço. A sala e a cozinha estão implantadas na parte da posterior da construção, com abertura para o pátio com exposição a Sul/ Nascente. Dois quartos e o banho comum serão
também orientados para este pátio. O terceiro quarto, com banho privativo, ficam com frente para o arruamento confinante (Nascente) e acesso a uma área ajardinada.
Construtivamente, o edifício é suportado por uma estrutura de betão armado. As lajes utilizadas são fungiformes aligeiradas. Todas as paredes exteriores serão construídas em alvenaria de tijolo térmico, com
acabamento em sistema do tipo “cappoto” revestido com massa colorida de estrutura fina, na cor branca (RAL 9002). As áreas envolventes dos vãos são marcadas por tijolo maciço aparente. Os vãos são em caixilharia de
alumínio lacado, à cor cinza escuro (RAL 7012), com vidro duplo. As paredes interiores são construídas em alvenaria simples de tijolo e/ ou gesso cartonado. As coberturas são plana, do tipo invertida, e inclinada, isoladas
termicamente.
Relativamente aos arranjos exteriores está contemplada uma área ajardinada na parte da frente do terreno. O acesso automóvel, comum ao acesso pedonal (entrada na casa) – lado Sul/ Nascente - será executado em betão
drenante, por forma a garantir um acabamento regular e totalmente permeável. Esta área é também destinada a dois lugares de estacionamento privado - Estacionamento.
O terreno é vedado por um muro com uma altura de 0,90m interrompido pela entrada para acesso pedonal e automóvel, com portões revestidos com chapa metálica pintada na cor cinza. O muro de vedação é rebocado e pintado na cor branco cinza (RAL 9002). O logradouro terá uma profundidade mínima de 3,00m, de acordo com o art.º53.º do regulamento do P.D.M. de Oliveira do Bairro.
A cozinha vai ser lacada a branco 30% brilho, portas interiores tb, rodapé embutido em contraplacado marítimo laçado a branco, sanitas e bidé suspensos, móveis d WC em contraplacado marítimo, e lacados, (algum pode ser com frente de gaveta em melanina á cor de carvalho).Na cozinha:
Combinado embutido, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina roupa
Casa:
Vmc, bomba de calor, painéis solares, pré instalação de ar condicionado.

Quadro sinóptico:
Área total do terreno: 244,00 m2
Área de cedência ao domínio público (passeio): 4,34 m2
Área de implantação: 140,45 m2
Índice de implantação: 57,5% (140,45 m2/ 244,00 m2)
Área de construção:153,98 m2
Índice de construção: 0.575 (140,45 m2/ 244,00 m2)
N.º de pisos: 1 acima da cota de soleira
Cércea (máxima): 4,70m
Volumetria total: 498,8 m3
Área impermeabilizada: 157,70 m2
Índice de impermeabilização: 0,646 (157,70 m2/ 244,00 m2)

Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL 910643079! (chamada para rede móvel nacional)
Imobiliária Prático Lar AMI10764
Intermediária de Crédito Habitação 0001881

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A Prático Lar é uma pequena agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.

Características

Geral

Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Arrecadações:	3
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim