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Pesquisa de Imóveis

Armazém e Escritórios na Taboeira

4.750€


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Referência

785

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Armazém

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2015

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800

Área Útil

1000 m2

Área Bruta

1000 m2

Área de Terreno

2000 m2



Arrendamento de Armazém + Escritórios 

R/chão:  Área de 800m2 Armazém + 100+100 m2 Salas /Gabinetes
Andar: 100 +100 m2 Salas /Gabinetes

Situado na Zona Industrial da Taboeira em Aveiro.
Trata-se de um Armazém com uma área total interna de 1.000 m2 R/Chão + 200m2 no Andar com a finalidade de escritórios,
estando o edifício licenciado para Armazenagem, Comércio, Industria e Serviços.
Este edifício conta também com um logradouro de aprox. 1.000 m2, todo vedado e com portão de acesso.que as divisões interiores do R/chão e Andar são as já existentes, de "estilo" moderno e em condições de novas.
 Todas as obras de adaptação das instalações aos interesses do futuro inquilino, poderão ser
efetuadas sob "projeto", condições e pagamentos a estudar por ambas as partes, podendo até as mesmas ser suportadas no todo e/ou em parte pelo "Senhorio" perante vantagens reciprocas e equilibradas.

»principais características deste  Imóvel:
•	Espaço de logradouro exclusivo com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
•	Acesso ao edifício (portão exterior) por comandos infra-vermelhos, e/ou por cartões magnéticos (quando fora de horas, e/ou feriados);
•	Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
•	Alarme de Intrusão c/ avisador telefónico via GSM;
•	Alarme de Principio de foco de incêndio c/ avisador telefónico via GSM;
•	Carretel de Agua, p/ combate de Principio de foco de Incêndio;
•	Portas de saída de emergência “corta fogo”, com barra anti-pânico;
•	Diversos lugares de Estacionamento;
•	Kitchenette no 1º andar;
•	Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos “Sandwich”, que proporcionam um excelente conforto térmico;
•	 WC para Homens c/ base chuveiro, e  W/c`para Senhoras no r/ chão;
•	 WC misto para Homens e Senhoras no Andar;
•	Possibilidade de aumento de W/c`s para Homens, Senhoras e/ou "deficientes" no Andar;
•	Gás Natural ....NÃO TEM PORQUE NÃO PASSA NAQUELA AVENIDA;
•	Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional);
•	Portões Seccionados e Elétricos c/ comando Via Rádio;
•	Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana, feriados, e períodos noturnos entre as 22,00h e as 7,00h).
•	
  IMPORTANTE:
» Renda mensal para o arrendamento do total do edifício e logradouro..4.750,00€ (*) (Valor negociável dependendo da duração mínima do contrato)

Renda mensal...... 3.000,00€ + IVA (*)
(*) Valor para o arrendamento da metade da frente do edifício (550m2) dividido transversalmente, bem como metade do estacionamento exterior, sendo o valor da renda negociável  em função da duração mínima do contrato

Renda mensal....... 2.000,00€ + IVA (*)
(*) Valor para o arrendamento da metade traseira do edifício (450m2) dividido transversalmente, bem como metade do estacionamento exterior, sendo o valor da renda negociável  em função da duração mínima do contrato)


» Imóvel disponível a partir de 01-Maio-2020

Para mais informações sobre o armazém, agendamento de visitas ou crédito , não hesite em contactar imobiliária Prático Lar !                     📞 932 122 097
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